Glacisstraat 76

Ein charakteristisches Haus am Rand des Stadtzentrums mit zwei geräumigen Schlafzimmern. Der Flur ist so groß, dass er auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden kann. Wartefreundlich und eine gute Verdichtung sind auffällige Merkmale. Die vom Haus gebotene Raumflucht ist bemerkenswert mit einer Tiefe von etwa 13 Metern im Erdgeschoss. Eine Überschuss an effektiver Fläche.

Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang mit Flur und neuem Messpunkt. Wohnzimmer mit offener Treppe und hoher Decke mit den schönen Balken im Blickfeld. Das Sitzbereich liegt auf Straßenniveau und das Essbereich schließt an die Küche und das Terrasseniveau an. In der Küche ein funktionsfähiges Küchenblock und an der anderen Seite des geräumigen Küchenraums die Einbauküchenanlagen und der Schrank mit dem Heizungsbereich (Intergas 2020). Hinten von der Küche die neue Badkammer mit Dusche, Waschbeckenkommode und Toilette. Aus der Küche Zugang zum Garten.

Erste Etage: sehr geräumiger Flur mit einem großen Dachgeschoss. Hier lässt sich einfach ein weiteres Schlafzimmer schaffen. Große Vorder- und Hinter Schlafzimmer, beide mit zusätzlichen Dachfenstern ausgestattet, sodass viel Tageslicht hereinfallt.

Das Haus verfügt überall über Kunststoff-Fensterläden mit Fenstern und Türen (mit Ausnahme der Dachbodentüren) sowie Doppelscheiben. Gute Isolierung (Klasse C), unter anderem dank der isolierten Kappe, die von innen gut isoliert ist. Die Energieverbrauchsoptimierung ist also in Ordnung, insbesondere wenn noch einige Solaranlagen installiert werden.

Ideale Lage im Bezug zum Stadtzentrum, der Strand und den Boulevards. Parken direkt vor der Tür mit einer Genehmigung möglich. Im Hintergarten gibt es fast den ganzen Tag Sonne. Von aus der Garten aus ist die Bergung zu erreichen.

Ein wirklich sehr schöner und charmanter Haus, der ohne viel Arbeit eingerichtet werden kann.

Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), und wir freuen uns, Ihnen eine Rundreise zu geben.